احکام اجاره

مسئله 1216- اجاره دهنده و کسی که چیزی را اجاره می کند باید مکلف و عاقل باشند و به اختیار خودشان اجاره را انجام دهند و نیز باید در مال خود حق تصرف داشته باشند پس سفیه که مال خود را در کارهای بیهوده صرف می کند چون حق ندارد در مال خود تصرف کند اگر چیزی را اجاره کند یا اجاره دهد صحیح نیست .
مسئله 1217- انسان می تواند از طرف دیگری وکیل شود و مال او را اجاره دهد .
مسئله 1218- اگر ولی یا قیم بچه مال او را اجاره دهد ، یا خود او را اجیر دیگری کند اشکال ندارد و اگر مدتی از زمان بالغ شدن او یا جزء مدت اجاره قرار دهد ، بعد از آنکه بچه بالغ شد نمی تواند بقیه اجاره را به هم بزند .
مسئله 1219- بچه صغیری را که ولی ندارد بدون اجازه مجتهد نمیشود اجیر کرد ، و کسی که به مجتهد دسترسی ندارد ، می تواند از چند نفر مؤمن عادل اجازه بگیرد و اگر مؤمنین عادل پیدا نشوند با اجازه مؤمنین مورد وثوق اجیر کند .
مسئله 1220- اجاره دهنده و مستأجر لازم نیست صیغه اجاره را به عربی بخوانند ، بلکه اگر مالک به کسی بگوید : ملک خود را به تو اجاره دادم و او بگوید قبول کردم اجاره صحیح است ، و نیز اگر حرفی نزنند و مالک به قصد اینکه ملک را اجاره دهد آن را به مستأجر واگذار کند و او هم به قصد اجاره کردن بگیرد اجاره صحیح است ، در هر دو صورت این لفظ یا عمل پس از تعیین مبلغ و مدت و مراعات شرایط دیگر باید باشد
مسئله 1221- اگر خانه یا دکان یا اطاقی را اجاره کند و صاحب ملک با او شرط کند که فقط خود او از آن استفاده کند ، مستأجر نمی تواند آن را به دیگری اجاره دهد ، و اگر شرط نکند می تواند آن را به دیگری اجاره دهد ، ولی اگر بخواهد زیادتر از مقداری که اجاره کرده آن را اجاره دهد باید در آن کار با ارزشی ، اگر چه مختصر هم باشد ، از قبیل تعمیر و سفید کاری و مانند آنها انجام داده باشد .
مسئله 1222- اگر با اجیر شرط کنند که فقط برای خود مستأجر کار کند ، نمی شود او را به دیگری اجاره داد و اگر شرط نکنند چنانچه مستأجر او را به دیگری اجاره دهد باید زیادتر نگیرد .